Флаг и герб

Приоритетные национальные проекты России
"Фонд поддержки стратегических исследований и инвестиций УрФО"

Перейти на основной сайт
ИА ИНВУР Логотип Инновационного портала УрФО

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг ресурсов "УралWeb"

Rambler's Top100



Развитие ипотечного жилищного кредитования в УрФО

Добавлено: 2008-01-31, просмотров: 5093



ЕКАТЕРИНБУРГ. Ипотечное жилищное кредитование населения в 2007 г. получило своё дальнейшее развитие. Меры, принятые по развитию экономики субъектов Федерации, позволили обеспечить рост заработной платы, средний размер которой достиг 19 тыс. руб. (14,8 тыс. руб. в 2006 г. и 11,7 тыс. руб. в 2005 г.), в сочетании с работой по совершенствованию условий кредитования, позволило существенно увеличить объемы жилищного кредитования.
Создана необходимая инфраструктура, обеспечивающая работу по выдаче ипотечных кредитов. Процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам снизились в среднем на 0,5 процентного пункта и составили от 10,75% (в Челябинской области) до 13,0% (в Ямало-Ненецком автономном округе). Сроки кредитования возросли до 30 лет. До 65 лет увеличен возраст граждан, которым предоставляется кредит. Сумма первого взноса по кредитам для отдельных категорий граждан снизилась до 5-10%. Средний размер ипотечного кредита составляет от 800 тыс. руб. в Тюменской области до 2 млн. руб. в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре. Сегодня при максимально возможном сроке ипотеки в 30 лет средняя длительность кредита составляет 22-23 года.
Объем ипотечных жилищных кредитов в УрФО за 2007 г. составил более 65,4 млрд. руб. Общий объем ипотечного жилищного кредитования населения за 2006 г. составил 30,1 млрд. руб. Согласованный с Мингрегионом России плановый показатель на 2007 г. составляет 17,3 млрд. руб.
В число десяти лидирующих субъектов Российской Федерации по объемам выданных ипотечных кредитов вошли:
- Челябинская область – 23000,0 млн. руб.
- Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – 17500,0 млн. руб.
- Свердловская область – 13693,7 млн. руб.;
В Свердловской области положительным примером участия в ипотечном кредитовании населения муниципальных образований является специальная муниципальная программа в г. Новоуральске, где ипотечные жилищные кредиты молодым семьям, проживающим в городе, выдаются под 3% годовых, сроком на 15-18 лет и первым взносом в 10%. В г.Нижний Тагил уже 8 лет действует местная ипотека - кредиты бюджетникам даются под 1%, всем остальным – под 5%.
В Челябинской области правительство области и губернатор приняли решение увеличить в 2007 г. уставной капитал Южно-Уральского агентства ипотечного жилищного кредитования на 600 млн.руб. до 2 млрд. 100 млн. руб. В 2008 – 2010 гг. планируется выдать 90 тысяч ипотечных кредитов.
Развитию ипотечного жилищного кредитования населения в 2007 г. способствовали регулярно проводимые в различных городах области выставки-продажи, в ходе которых для посетителей проводилась значительная разъяснительная работа по всем интересующим вопросам.
В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре действует окружная программа по улучшению жилищных условий населения автономного округа. В рамках программы Ипотечным агентством Югры заключены соглашения о совместной реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» с 9 крупнейшими банками региона, в том числе ОАО Сберегательный банк России, ОАО «Ханты-Мансийский банк», ОАО «Кит Финанс Инвестиционный банк», ОАО «Банк Уралсиб», «ОАО «Запсибкомбанк». Получив ипотечный кредит в банке по процентную ставку 10,75% годовых, граждане имеют право на компенсацию процентной ставки до 5% или 10% годовых.
Кроме того, участники подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", получающие компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту, имеют возможность воспользоваться правом на субсидию при условии снижения процентной ставки по ипотечному кредиту с высокой ставкой до ставки 10,75% годовых, при этом размер субсидии составляет 1/10 остатка задолженности по кредиту. Другой вид субсидии для участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» это субсидия при досрочном погашении части ипотечного кредита, размер субсидии - 1/12 от погашенной суммы кредита.
В результате реализации подпрограммы в 2007 г. свои жилищные условия с государственной поддержкой на территории автономного округа улучшили 6912 семей, общий объем кредитов (займов) с государственной поддержкой составил более 12,7 млрд. руб. Жилья с государственной поддержкой приобретено на сумму 15,3 млрд. руб., при этом доля нового жилья составила около 50%.
Ипотечное агентство Югры заключило договор о сотрудничестве с «Всероссийским банком развития регионов», который реализует собственную программу ипотечного кредитования под 8% годовых, направленную на улучшение жилищных условий работников компании «Роснефть». Участие в окружной программе ипотечного жилищного кредитования дает возможность банку кредитовать работников главного акционера под 5% годовых. В перспективе предполагается разработка ипотечных программ, в которых смогут принять участие все желающие граждане.
В рамках состоявшейся в августе 2007 г. конференции "Инвестиции. Строительная индустрия. Жилищное строительство в Югре" было подписано соглашение о привлечении кредитных средств Западно-Сибирского банк Сбербанка России.
В Ямало-Ненецком автономном округе процентные ставки в зависимости от программы и условий колеблются от 5 до 14% годовых, сроки кредитования достигают 30 лет. В зависимости от пожеланий и обстоятельств кредитора индивидуально определяются условия кредитования.
На территории Ямало-Ненецкого автономного округа с 2006 г. ипотечные займы предоставляет Некоммерческая организация «Региональный фонд развития Ямала» под 5% годовых определённым категориям граждан, чьи доходы не позволяют самостоятельно приобрести жилые помещения.
В 2006 г. по данной системе предоставлено 749 займов на сумму 802 млн. рублей, что составляет около 30% от общего объёма выданных кредитов (займов) на территории автономного округа, в 2007 г. – 481 семье на общую сумму 633 млн.рублей, что составляет 17% от общего объёма выданных кредитов (займов).
В 2007 г. – 481 семье на общую сумму 633 млн.рублей, что составляет 17% от общего объёма выданных кредитов (займов).