Флаг и герб

Приоритетные национальные проекты России
"Фонд поддержки стратегических исследований и инвестиций УрФО"

Перейти на основной сайт
ИА ИНВУР Логотип Инновационного портала УрФО

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг ресурсов "УралWeb"

Rambler's Top100



Внебанковская жилищная ипотека

Добавлено: 2006-01-24, просмотров: 4545


ТЮМЕНЬ. Четыре года назад у тюменцев появилась возможность приобретения жилья с помощью внебанковской программы жилищной ипотеки - путем предоставления займов.

Как сообщает пресс-служба потребительского ипотечного кооператива «Наш город — Строим вместе», единственного оператора программы в тюменском регионе, «440 семей за четыре года стали участниками программы, из них 128 накапливают первую часть стоимости квартиры, а 40 уже полностью рассчитались за приобретенное жилье. Общая стоимость приобретенного жилья составила 190 миллионов рублей». Наиболее заметными показатели кооператива стали в 2005 году — рывок кооператив сделал в прошлом году — количество его пайщиков увеличилось в два раза.

Интерес тюменцев к программе весьма высок — несмотря на активнейшее развитие банковской ипотеки, значительная доля потенциальных покупателей жилья НЕ может воспользоваться предложениями банков. Особенно это актуально для небольших городов и населенных пунктов, где доходы населения оставляют желать лучшего. В 2005 году возможность участия в программе получили жители городов Ишим, Тобольск, Ялуторовск, Уватского района.

Экскурс в историю:

Программа внебанковской жилищной ипотеки появилась в России в конце 90-х годов XX века, однако в мире она распространена еще с 1775 года, именно тогда в английском городе Бирбингем появилось жилищно-строительное общество «Kettley's Building Society. Из ежемесячных накопительных членских взносов вырастал денежный фонд, из которого участники впоследствии могли брать кредиты на жилищное строительство.

В своей основе накопительные строительно-жилищные системы — это открытые финансовые системы. Один и тот же вкладчик на накопительном этапе своего участия в системе является кредитором других вкладчиков, а на втором, кредитном, этапе является уже ссудополучателем. Кредитные ресурсы имеют внутреннее происхождение, а не привлекаются с внешнего финансового рынка, как, например, при ипотечном кредитовании.

Вкладчик в конце периода накопления может приобрести действительно любое жилье, которое только есть на рынке недвижимости: старое и новое, готовое и строящееся, от пансионата до индивидуального дома. Для приобретения жилья члену кооператива необходимо внести сразу или накопить порядка половины стоимости жилья. Вторую половину стоимости квартиры кооператив в порядке очереди предоставит ему в виде целевого займа, срок возврата которого определяет сам гражданин — от 3 до 10 лет, с уплатой членского взноса в размере от 1 до 3, 5 % годовых от суммы займа.